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在日常生活和工作中，接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家整理的地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)1
1、依據(jù)公司整體戰(zhàn)略，組織制定營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃，組織銷售推廣工作;
2、規(guī)劃公司銷售系統(tǒng)的整體運(yùn)營(yíng)、業(yè)務(wù)方向，領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)建設(shè);
3、建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度，推動(dòng)公司銷售系統(tǒng)管理的規(guī)范化、科學(xué)化和不斷進(jìn)步;
4、依據(jù)公司整體銷售目標(biāo)，提交銷售計(jì)劃方案，監(jiān)督實(shí)施銷售全過(guò)程，完成銷售任務(wù);
5、制定市場(chǎng)的'經(jīng)營(yíng)前景規(guī)劃和市場(chǎng)設(shè)計(jì)工作;
6、培訓(xùn)市場(chǎng)營(yíng)銷人員，建設(shè)和管理高素質(zhì)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，指導(dǎo)其完成公司計(jì)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷任務(wù);
7、組織開(kāi)展市分析，擬訂市場(chǎng)策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案;
8、對(duì)廣告制作、公關(guān)活動(dòng)、樓盤促銷活動(dòng)和銷售工作予以指導(dǎo);
9、建立、拓展與客戶、社會(huì)各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系;
10、監(jiān)督、檢查客戶及售后服務(wù)情況，確�？蛻舴⻊�(wù)質(zhì)量;
11、完成上級(jí)交辦的其他工作。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)2
職責(zé)描述:
1.在董事長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,組織制訂公司營(yíng)銷計(jì)劃和具體的戰(zhàn)略目標(biāo)、戰(zhàn)術(shù)措施,并在總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)實(shí)施,對(duì)各期營(yíng)銷計(jì)劃及利潤(rùn)目標(biāo)的完成負(fù)直接責(zé)任;
2.根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,配合公司總目標(biāo),組織實(shí)施制定年度營(yíng)銷目標(biāo)和分解并落實(shí)到執(zhí)行;
3.及時(shí)掌握目標(biāo)市場(chǎng)的信息,定期進(jìn)行市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)的分析及目標(biāo)消費(fèi)群需求分析和預(yù)測(cè),組織擬訂各種營(yíng)銷策劃和策略方案,在總經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
4.合理制定年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算,控制公司的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本;
5.負(fù)責(zé)對(duì)下屬的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo),積極提高下屬的`思想和業(yè)務(wù)素質(zhì),強(qiáng)調(diào)職業(yè)道德和團(tuán)隊(duì)合作精神,發(fā)揮快速戰(zhàn)斗能力,增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;
任職要求:
1.大型地產(chǎn)公司或營(yíng)銷策劃公司,同等崗位經(jīng)驗(yàn)3年以上,有整體操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2.具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、控制、協(xié)凋能力、人際交往能力及較高的談判技巧,能夠帶領(lǐng)一個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高效市場(chǎng)拓展工作;
3.能夠獨(dú)立制定市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及推廣實(shí)施計(jì)劃,制定并實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷策略及預(yù)算,并對(duì)市場(chǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和督導(dǎo);
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)3
一、崗位概述：
房地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)負(fù)責(zé)公司整體營(yíng)銷工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、品牌建設(shè)、推廣策略、銷售管理等，以確保公司項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
二、崗位職責(zé)：
1.制定營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃：根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo)，制定符合市場(chǎng)需求的營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃，明確階段性營(yíng)銷目標(biāo)，并監(jiān)督實(shí)施。
2.營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管理：組建、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)和工作效率，確保營(yíng)銷工作的順利進(jìn)行。
3.營(yíng)銷推廣：根據(jù)公司項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定各類宣傳推廣方案，包括線上線下廣告、公關(guān)活動(dòng)等，確保公司品牌形象和市場(chǎng)知名度不斷提升。
4.產(chǎn)品定位與定價(jià)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和分析，結(jié)合產(chǎn)品自身特點(diǎn)，精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶群體，制定合理的產(chǎn)品定價(jià)策略，確保公司收益最大化。
5.銷售管理：制定銷售計(jì)劃、銷售目標(biāo)、銷售預(yù)算等，并監(jiān)督實(shí)施，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
6.客戶關(guān)系管理：建立完善的客戶關(guān)系管理體系，提高客戶滿意度，維護(hù)公司品牌形象和聲譽(yù)。
7.行業(yè)合作與競(jìng)爭(zhēng)分析：關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，與相關(guān)合作伙伴保持良好的合作關(guān)系，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)和優(yōu)勢(shì)，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
8.風(fēng)險(xiǎn)控制：制定并執(zhí)行符合公司實(shí)際情況的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，確保公司穩(wěn)健發(fā)展。
9.內(nèi)部溝通與協(xié)作：與公司其他部門保持良好的溝通與協(xié)作關(guān)系，共同推動(dòng)公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展。
10.報(bào)告與定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)營(yíng)銷工作進(jìn)展和成果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
三、任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.具備五年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)，有成功項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.具備較強(qiáng)的市場(chǎng)敏感性和分析能力，能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求。
4.具有較強(qiáng)的.組織協(xié)調(diào)能力、溝通談判能力、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力和創(chuàng)新思維能力。
5.具有高度的責(zé)任心和職業(yè)道德，能夠承受較大的工作壓力。
6.具有出色的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)共同成長(zhǎng)。
7.熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)趨勢(shì)。
8.熟練使用辦公軟件和相關(guān)營(yíng)銷管理軟件。
總之，房地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)需要全面負(fù)責(zé)公司的營(yíng)銷工作，從戰(zhàn)略規(guī)劃到執(zhí)行實(shí)施，從團(tuán)隊(duì)管理到風(fēng)險(xiǎn)控制，都需要具備較高的專業(yè)素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)能力。只有在不斷學(xué)習(xí)和提升自己的同時(shí)，才能夠適應(yīng)市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展的需要，為公司創(chuàng)造更多的價(jià)值。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)4
一、崗位概述：
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)是房地產(chǎn)公司營(yíng)銷管理團(tuán)隊(duì)的核心人物，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施公司的營(yíng)銷戰(zhàn)略，管理銷售團(tuán)隊(duì)，達(dá)成公司銷售目標(biāo)，并維護(hù)公司品牌形象。
二、崗位職責(zé)：
1、制定營(yíng)銷戰(zhàn)略和計(jì)劃：根據(jù)公司的整體戰(zhàn)略，制定營(yíng)銷戰(zhàn)略和年度、季度、月度銷售計(jì)劃，以確保實(shí)現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)目標(biāo)。
2、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管理：負(fù)責(zé)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)和管理，確保團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作，為公司帶來(lái)穩(wěn)定的收益。
3、市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)品分析：關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，收集和分析行業(yè)信息，為制定營(yíng)銷策略提供依據(jù)。
4、品牌建設(shè)與推廣：負(fù)責(zé)維護(hù)和提升公司品牌形象，通過(guò)各種渠道推廣公司的產(chǎn)品和服務(wù)。
5、銷售渠道拓展：拓展各類銷售渠道，包括線上和線下，以增加銷售機(jī)會(huì)。
6、客戶關(guān)系管理：維護(hù)與客戶的關(guān)系，積極處理客戶反饋和投訴，提升客戶滿意度。
7、業(yè)績(jī)考核與激勵(lì)：制定和實(shí)施營(yíng)銷人員的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，激勵(lì)員工積極工作。
8、市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的策劃與執(zhí)行：策劃和執(zhí)行各類市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，以提高品牌知名度和銷售業(yè)績(jī)。
9、部門內(nèi)部管理：協(xié)調(diào)部門內(nèi)部的工作，確保各項(xiàng)任務(wù)的'高效執(zhí)行。
三、任職要求：
1、本科以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、具備5年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，有成功案例者優(yōu)先。
3、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)，具備敏銳的市場(chǎng)洞察力。
4、具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能有效地與團(tuán)隊(duì)成員和客戶進(jìn)行交流。
5、具有領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠激勵(lì)和指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)完成目標(biāo)。
6、具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力和策略規(guī)劃能力，能夠從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出解決方案。
7、具備創(chuàng)新思維和良好的策劃能力，能夠策劃和執(zhí)行有效的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。
8、熟練使用辦公軟件，如Word、Excel、PPT等。
四、崗位權(quán)限：
根據(jù)工作需要，地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)通常具有以下權(quán)限：
1、制定和修改營(yíng)銷戰(zhàn)略和計(jì)劃的權(quán)利。
2、管理銷售團(tuán)隊(duì)的權(quán)限，包括招聘、培訓(xùn)、評(píng)估和激勵(lì)員工。
3、市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)品分析的權(quán)限，以確保公司了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。
4、品牌建設(shè)和推廣的權(quán)限，包括制定和實(shí)施品牌策略、選擇合適的推廣渠道等。
5、銷售渠道拓展的權(quán)限，包括與合作伙伴、代理商等洽談合作事項(xiàng)。
6、客戶關(guān)系管理的權(quán)限，包括處理客戶反饋和投訴、維護(hù)客戶滿意度等。
7、預(yù)算審批的權(quán)限，可以根據(jù)公司規(guī)定審批營(yíng)銷費(fèi)用的預(yù)算。
8、具備其他必要的崗位權(quán)限，以滿足工作職責(zé)的需要。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)5
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)樓盤項(xiàng)目營(yíng)銷整體事項(xiàng)的運(yùn)作，對(duì)項(xiàng)目銷售執(zhí)行情況和數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)和回款任務(wù)；
2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌制定樓盤項(xiàng)目的總體營(yíng)銷策略及階段營(yíng)銷方案；
3、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握項(xiàng)目的.銷售進(jìn)度、推廣進(jìn)度、費(fèi)用等情況，提出建設(shè)性意見(jiàn)；
4、及時(shí)把握市場(chǎng)情況及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的最新的銷售動(dòng)態(tài)，及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)及行業(yè)情況制訂或調(diào)整策略，負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷及各類宣傳推廣活動(dòng)的總體組織與策劃；
5、負(fù)責(zé)組織銷售人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核工作，提高員工綜合能力和素質(zhì)；
6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。
崗位要求：
1、房地產(chǎn)營(yíng)銷、管理相關(guān)專業(yè)大�；蛞陨蠈W(xué)歷；
2、5年以上房地產(chǎn)同等職位工作經(jīng)驗(yàn)，有住宅項(xiàng)目全程操盤經(jīng)驗(yàn)，能全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前、中、后期的營(yíng)銷管理工作，有全局把控能力；
3、熟悉國(guó)家相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及營(yíng)銷的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)的行業(yè)特點(diǎn)及要求、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域和服務(wù)營(yíng)銷有深刻的認(rèn)識(shí)。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)6
一、崗位概述：
房地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)是房地產(chǎn)企業(yè)中負(fù)責(zé)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣、銷售渠道建設(shè)以及品牌管理的重要崗位。此崗位對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展具有舉足輕重的影響，需具備豐富的房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，良好的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力和戰(zhàn)略眼光。
二、主要職責(zé)：
1、 制定并執(zhí)行營(yíng)銷，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣、銷售渠道建設(shè)等；
2、 負(fù)責(zé)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的組建和管理，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)、評(píng)估等；
3、 有效整合內(nèi)外部資源，確保營(yíng)銷活動(dòng)的順利實(shí)施；
4、 制定并實(shí)施市場(chǎng)推廣策略，提高品牌知名度；
5、 定期分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整營(yíng)銷策略；
6、 負(fù)責(zé)銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成，制定并執(zhí)行銷售策略，監(jiān)控銷售過(guò)程，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
三、具體職責(zé)：
1、 市場(chǎng)調(diào)研與分析：收集并分析國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，為營(yíng)銷戰(zhàn)略的制定提供依據(jù)。具體工作可能包括定期報(bào)告市場(chǎng)趨勢(shì)、消費(fèi)者行為變化等。
2、 營(yíng)銷策略制定與執(zhí)行：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定并調(diào)整營(yíng)銷策略，包括產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、推廣渠道等。同時(shí)，需要監(jiān)督團(tuán)隊(duì)執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)，確�；顒�(dòng)按計(jì)劃進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期效果。
3、 銷售渠道建設(shè)與管理：負(fù)責(zé)銷售渠道的開(kāi)發(fā)、維護(hù)和管理，包括線上和線下渠道。需要建立有效的渠道管理制度，提高渠道效率，降低渠道成本。
4、 客戶關(guān)系管理：建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。需要定期收集客戶反饋，分析客戶需求，調(diào)整銷售策略。
5、 品牌管理：負(fù)責(zé)企業(yè)品牌的維護(hù)和提升，包括品牌形象的塑造、品牌宣傳的策劃和實(shí)施等。需要確保品牌形象的一致性，同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整品牌策略。
6、 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)：負(fù)責(zé)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)和管理。需要選拔優(yōu)秀的營(yíng)銷人才，提供必要的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的積極性和創(chuàng)造力。同時(shí)，需要建立有效的激勵(lì)機(jī)制，確保團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)行。
7、 業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與考核：制定并執(zhí)行銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估和考核制度，確保團(tuán)隊(duì)成員的工作目標(biāo)與公司整體戰(zhàn)略相一致。需要定期評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的.工作表現(xiàn)，提供必要的反饋和指導(dǎo)，促進(jìn)個(gè)人和團(tuán)隊(duì)的發(fā)展。
四、任職要求：
房地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)需具備豐富的房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有深入的了解，同時(shí)需具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力、溝通協(xié)調(diào)能力和戰(zhàn)略眼光。具體要求如下：
1、本科以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、至少五年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，有成功案例者優(yōu)先；
3、具備優(yōu)秀的戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)分析、品牌建設(shè)能力；
4、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力和溝通協(xié)調(diào)能力；
5、強(qiáng)烈的責(zé)任心和執(zhí)行力，能夠承受工作壓力。
6、 對(duì)房地產(chǎn)政策、法律法規(guī)有一定的了解和關(guān)注。
7、 熟悉房地產(chǎn)銷售渠道的開(kāi)發(fā)和維護(hù)。
8、 良好的領(lǐng)導(dǎo)力和決策能力，能夠處理復(fù)雜的任務(wù)和問(wèn)題。
9、 有較強(qiáng)的組織和協(xié)調(diào)能力，能夠有效地管理團(tuán)隊(duì)和分配資源。
五、總結(jié)
作為房地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)，您將負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行企業(yè)的營(yíng)銷戰(zhàn)略，管理一支高效的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，并確保企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。您需要具備豐富的房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力和戰(zhàn)略眼光，同時(shí)需關(guān)注政策法規(guī)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境。在任職過(guò)程中，您將面臨各種挑戰(zhàn)和機(jī)遇，但通過(guò)努力和不斷的學(xué)習(xí)，您將為企業(yè)的發(fā)展做出重要貢獻(xiàn)。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)7
一、職責(zé)描述
（一）重點(diǎn)工作
1、計(jì)劃制定:根據(jù)集團(tuán)發(fā)展方向和遠(yuǎn)近期目標(biāo),組織擬訂市調(diào)計(jì)劃;參與項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)公司品牌定位及項(xiàng)目定位,組織擬訂和審核公司年度品牌推廣計(jì)劃、產(chǎn)品推廣計(jì)劃及年度銷售計(jì)劃,并提出相應(yīng)的年度和分期的營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算;根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,提出公司營(yíng)銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲(chǔ)備計(jì)劃;負(fù)責(zé)本部門年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)和檢討;
2、組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開(kāi)展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時(shí)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
3、品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開(kāi)展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,對(duì)品牌實(shí)施整體把控及提供相關(guān)指導(dǎo)、服務(wù)與監(jiān)督工作;
4、市場(chǎng)研究與項(xiàng)目研究:組織定期開(kāi)展收集、整理有關(guān)長(zhǎng)三角區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等房地產(chǎn)相關(guān)資料,審核投資意向書(shū)呈上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);根據(jù)市調(diào)計(jì)劃,負(fù)責(zé)組織開(kāi)展擬投資項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、環(huán)境調(diào)查及投資分析,提交可行性研究報(bào)告;組織做好擬投資項(xiàng)目的土地獲取準(zhǔn)備、洽談、投標(biāo)等各項(xiàng)工作;根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃及開(kāi)發(fā)計(jì)劃,對(duì)投資項(xiàng)目組織開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研,進(jìn)行市場(chǎng)分析,對(duì)市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、價(jià)格策略、廣告策略、銷售策略及售后服務(wù)等一系列內(nèi)容進(jìn)行策劃,形成項(xiàng)目策劃報(bào)告,為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供依據(jù);針對(duì)市場(chǎng)變化,及時(shí)作出判斷,提出產(chǎn)品調(diào)整建議上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
5、項(xiàng)目規(guī)劃:組織擬訂土地開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃,并根據(jù)總體規(guī)劃,組織擬訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé)向項(xiàng)目公司移交前期策劃的相關(guān)資料;
6、企劃管理:參與設(shè)計(jì)方案討論;根據(jù)品牌和產(chǎn)品推廣計(jì)劃,組織實(shí)施公司品牌策劃及推廣工作;組織開(kāi)展策劃、廣告合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)選擇工作和媒體公關(guān)工作,協(xié)調(diào)處理公司其他部門與媒體合作伙伴之間的關(guān)系;
7、銷售管理:審核銷售進(jìn)度,根據(jù)市場(chǎng)情況,指導(dǎo)下屬及時(shí)調(diào)整銷售策略;
8、物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度,組織開(kāi)展物業(yè)招投標(biāo)工作,召集招投標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行招標(biāo)評(píng)審,審核物業(yè)管理合同;
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1、制度建設(shè):組織擬訂和修改公司營(yíng)銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營(yíng)銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;
2、客戶管理:組織匯總客戶資料及銷售合同檔案,協(xié)助客戶辦理購(gòu)房的各種手續(xù)和證件,并不定期組織對(duì)客戶進(jìn)行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動(dòng),收集客戶需求動(dòng)態(tài)信息;
3、業(yè)務(wù)培訓(xùn):對(duì)本部門人員進(jìn)行營(yíng)銷策劃知識(shí)培訓(xùn),保證本部門人員具備良好的業(yè)務(wù)能力,同時(shí)為相關(guān)部門提供市場(chǎng)調(diào)查和宣傳業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)服務(wù);
4、溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好政府相關(guān)部門、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間溝通協(xié)調(diào)工作,并根據(jù)各部門的工作需要,組織做好對(duì)各部門的配合與服務(wù);
5、其他事項(xiàng):負(fù)責(zé)本部門相關(guān)資料的整理、歸類及保管工作;完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
（三）主要責(zé)任
1、保證制度及計(jì)劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;
2、保證所提供的投資意向書(shū)、可行性報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營(yíng)銷實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;
3、保證實(shí)現(xiàn)公司各項(xiàng)目銷售目標(biāo);
4、根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的`營(yíng)銷經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;
5、根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
6、保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)行為;
7、妥善處理營(yíng)銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;
�。ㄋ模⿳徫粰�(quán)力
1、根據(jù)所轄部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;
2、依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門對(duì)所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力;
3、根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇中介機(jī)構(gòu)、公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4、根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
5、在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費(fèi)用開(kāi)支的權(quán)力;
6、根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
7、在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展本職工作的權(quán)力;
8、按公司制度享有的其他權(quán)力;
二、任職資格
、1、資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱,具有五年以上的營(yíng)銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn);
2、能力:較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;
3、品質(zhì):對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)、對(duì)工作敬業(yè),對(duì)人真誠(chéng);
4、知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營(yíng)銷理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);
5、關(guān)鍵指標(biāo):營(yíng)銷費(fèi)用控制率、計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率(銷售進(jìn)度、銷售收入)、客訴處理及時(shí)性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)8
工作職責(zé)：
1、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷流程，對(duì)地產(chǎn)營(yíng)銷見(jiàn)解獨(dú)到，分析透徹；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、整體策劃，產(chǎn)品定位，完成公司制定的銷售目標(biāo)；
3、負(fù)責(zé)規(guī)劃項(xiàng)目整體的營(yíng)銷戰(zhàn)略體系，內(nèi)外場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)的.組建，團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)及管理，完善營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的考核、激勵(lì)及管理制度；
4、負(fù)責(zé)制定代理項(xiàng)目營(yíng)銷推廣計(jì)劃、營(yíng)銷策略及案場(chǎng)營(yíng)銷全面管理工作。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研和需求分析，總體營(yíng)銷工作計(jì)劃及總結(jié)匯報(bào)；案場(chǎng)及外部行銷團(tuán)隊(duì)銷售組織管理與策劃等工作。
任職要求：
1、30—40周歲，房地產(chǎn)或相關(guān)專業(yè)�？埔陨蠈W(xué)歷，熟悉武漢市場(chǎng)，條件特別優(yōu)秀者可放寬。
2、具備獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn)，2年以上同行業(yè)銷售總監(jiān)崗位管理經(jīng)驗(yàn)，曾任職知名房地產(chǎn)代理（顧問(wèn)）公司者尤佳；
3、具備優(yōu)秀的邏輯思維及表達(dá)能力，善于溝通；
4、具有較強(qiáng)的培訓(xùn)管理能力，可制定培訓(xùn)方案和績(jī)效考核方案；
5、為人正直、恪守職業(yè)道德，可承受較強(qiáng)的工作壓力。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)9
職責(zé)描述：
1、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作；
2.研究負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)狀態(tài)，建立系統(tǒng)化的市場(chǎng)研究工作體系；
3.制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略及跟進(jìn)策略，制定相應(yīng)的`拓客方案與渠道拓寬的方案；
4.確立銷售激勵(lì)模式，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格細(xì)致的執(zhí)行各項(xiàng)策劃案；
5.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求：
1.8年及以上房地產(chǎn)銷售策劃的管理操作經(jīng)驗(yàn)
2.精通房地產(chǎn)營(yíng)銷相關(guān)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)新樓盤銷售各環(huán)節(jié)工作；
3.有較強(qiáng)的自我推動(dòng)力、抗壓能力和銷售服務(wù)能力；
4.有規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，成熟穩(wěn)定的職業(yè)心態(tài)和團(tuán)隊(duì)精神。薪資面議
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)10
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)上海城郊外萬(wàn)畝大盤營(yíng)銷管理工作;
2、負(fù)責(zé)2個(gè)售樓處,5個(gè)城市展廳,30個(gè)二級(jí)展點(diǎn)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)匯集并協(xié)調(diào)集團(tuán)、事業(yè)部、股東方指導(dǎo)意見(jiàn),執(zhí)行項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃;
4、對(duì)年度、季度、月度銷售指標(biāo)負(fù)責(zé)。
任職資格:
1、具備千萬(wàn)方以上規(guī)模大型地產(chǎn)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn);
2、具備百人以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn);
3、具備多項(xiàng)目案場(chǎng)管控經(jīng)驗(yàn);
4、具備較強(qiáng)的抗壓能力,管理能力;
5、全日制專科以上學(xué)歷。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研和需求分析及銷售部門的整體運(yùn)營(yíng);
2、確定銷售部門目標(biāo)體系和銷售配額;
3、建立、完善銷售部門各項(xiàng)規(guī)章制度，推動(dòng)銷售系統(tǒng)管理的規(guī)范化;
4、依據(jù)公司整體銷售計(jì)劃，監(jiān)督實(shí)施銷售全過(guò)程，完成年度總增量任務(wù);
5、制定銷售人員考核細(xì)則及創(chuàng)收相關(guān)辦法;
6、組織部門開(kāi)發(fā)多種銷售手段，完成銷售計(jì)劃及回款任務(wù);
7、銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)，幫助建立、補(bǔ)充、發(fā)展、培養(yǎng)銷售隊(duì)伍;
8、進(jìn)行客戶分析，挖掘用戶需求，開(kāi)發(fā)新的`客戶和新的市場(chǎng)領(lǐng)域。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)12
一、崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷、策劃、銷售管理、客戶關(guān)系等營(yíng)銷工作;
2、負(fù)責(zé)制定公司項(xiàng)目總體和分階段的市場(chǎng)推廣傳播策略并有效執(zhí)行,制定銷售政策、銷售策略和實(shí)施方案的設(shè)計(jì)并有效執(zhí)行;
3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品分析,對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品進(jìn)行研究與監(jiān)控,提供項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)作的建議書(shū)和產(chǎn)品建議書(shū);
4、負(fù)責(zé)整合營(yíng)銷資源,指導(dǎo)、推進(jìn)合作單位完成項(xiàng)目營(yíng)銷傳播計(jì)劃、廣告創(chuàng)意并組織實(shí)施;
5、負(fù)責(zé)公關(guān)事件和主題活動(dòng)策劃,并整合媒介資源等;
6、對(duì)市場(chǎng)和銷售合同的管理負(fù)總體責(zé)任;
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用的預(yù)算支出的控制;
8、負(fù)責(zé)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)全面管理工作。
二、任職資格:
1、房地產(chǎn)管理或市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。
2、(1)十年以上大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司管理崗位營(yíng)銷策劃及銷售管理經(jīng)驗(yàn),五年以上大型知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司高管工作經(jīng)歷;
(2)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)、客戶和媒體有深刻理解和控制能力,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng),有大型高檔項(xiàng)目成功的全程操盤經(jīng)驗(yàn)和成功案例;
(3)能夠組織和指導(dǎo)市場(chǎng)調(diào)查,具備先進(jìn)的營(yíng)銷理念、較強(qiáng)的市場(chǎng)分析能力和應(yīng)變能力;
(4)熟悉房地產(chǎn)品的銷售和售后服務(wù)管理,熟練掌握各種銷售模式,富于創(chuàng)新精神;
(5)卓越的.規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力,具備較高的人際溝通和談判技巧;
(6)為人誠(chéng)懇,具有較強(qiáng)的帶團(tuán)隊(duì)能力;
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)13
一、崗位概述
房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)是房地產(chǎn)企業(yè)中負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品推廣、銷售管理、客戶關(guān)系管理等職責(zé)的高級(jí)管理人員。本崗位在房地產(chǎn)企業(yè)中起著至關(guān)重要的作用，是推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的重要力量。
二、崗位職責(zé)詳解
1. 市場(chǎng)調(diào)研與策略制定
�。�1）負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，包括宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求等，以深入了解市場(chǎng)狀況；
�。�2）結(jié)合企業(yè)資源與項(xiàng)目特點(diǎn)，制定并定期評(píng)估市場(chǎng)營(yíng)銷策略與目標(biāo)；
�。�3）跟蹤市場(chǎng)變化，調(diào)整并優(yōu)化營(yíng)銷策略，以提高項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
2. 營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃
�。�1）根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷戰(zhàn)略，確保戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
�。�2）分析行業(yè)趨勢(shì)，調(diào)整營(yíng)銷戰(zhàn)略以適應(yīng)市場(chǎng)變化；
�。�3）參與項(xiàng)目定位，從市場(chǎng)角度提出合理化建議，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求。
3. 產(chǎn)品推廣與品牌建設(shè)
�。�1）負(fù)責(zé)制定產(chǎn)品推廣計(jì)劃，包括廣告、公關(guān)、活動(dòng)等，以提高項(xiàng)目知名度；
�。�2）維護(hù)企業(yè)品牌形象，防范品牌風(fēng)險(xiǎn)；
�。�3）與媒體保持良好關(guān)系，開(kāi)展媒體合作，以擴(kuò)大企業(yè)影響力。
4. 銷售管理
（1）制定銷售方案，監(jiān)督銷售進(jìn)程，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
�。�2）負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與管理，提高團(tuán)隊(duì)銷售能力；
�。�3）分析銷售數(shù)據(jù)，提供銷售策略調(diào)整建議。
5. 客戶關(guān)系管理
�。�1）建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提高客戶滿意度；
�。�2）負(fù)責(zé)處理客戶投訴，提高客戶忠誠(chéng)度；
�。�3）收集客戶信息，分析客戶需求，以提高服務(wù)質(zhì)量。
6. 團(tuán)隊(duì)管理
�。�1）負(fù)責(zé)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作；
（2）激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的工作熱情，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力；
（3）關(guān)注團(tuán)隊(duì)成員發(fā)展，提供必要的職業(yè)指導(dǎo)。
7. 跨部門協(xié)作
�。�1）與設(shè)計(jì)、工程、成本等部門保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；
�。�2）協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，解決項(xiàng)目過(guò)程中的問(wèn)題；
�。�3）參與重要客戶或合作伙伴的談判，以擴(kuò)大企業(yè)資源。
8. 總結(jié)與規(guī)劃
�。�1）定期總結(jié)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為未來(lái)項(xiàng)目提供參考；
（2）根據(jù)市場(chǎng)變化和企業(yè)戰(zhàn)略，調(diào)整營(yíng)銷計(jì)劃；
（3）制定短期和長(zhǎng)期的營(yíng)銷計(jì)劃，以適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要。
三、任職要求
1. 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 至少5年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)，有知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)歷者優(yōu)先；
3. 熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷流程，熟悉國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)；
4. 具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、出色的人際交往能力以及組織協(xié)調(diào)能力；
5. 熱愛(ài)房地產(chǎn)事業(yè)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)敏感度。
6. 對(duì)于企業(yè)發(fā)展目標(biāo)有著明確的'認(rèn)識(shí)與執(zhí)行手段，能夠?qū)κ袌?chǎng)動(dòng)態(tài)和走向作出快速正確的判斷，以便于適時(shí)調(diào)整企業(yè)運(yùn)營(yíng)及發(fā)展策略。 7. 有良好的職業(yè)道德和人品。
總之，房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)需要具備全面的市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)和豐富的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還需要具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和職業(yè)道德，以推動(dòng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)14
任職要求：
1、30—40周歲，房地產(chǎn)或相關(guān)專業(yè)�？埔陨蠈W(xué)歷，熟悉武漢市場(chǎng)，條件特別優(yōu)秀者可放寬。
2、具備獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn)，2年以上同行業(yè)銷售總監(jiān)崗位管理經(jīng)驗(yàn)，曾任職知名房地產(chǎn)代理（顧問(wèn)）公司者尤佳；
3、具備優(yōu)秀的邏輯思維及表達(dá)能力，善于溝通；
4、具有較強(qiáng)的培訓(xùn)管理能力，可制定培訓(xùn)方案和績(jī)效考核方案；
5、為人正直、恪守職業(yè)道德，可承受較強(qiáng)的工作壓力。
崗位職責(zé)：
一、業(yè)務(wù)職責(zé)
1、參與制訂公司營(yíng)銷戰(zhàn)略。根據(jù)營(yíng)銷戰(zhàn)略制訂公司營(yíng)銷組合策略和營(yíng)銷計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷活動(dòng)的總體、現(xiàn)場(chǎng)指揮。
3、定期對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境、目標(biāo)、計(jì)劃、業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行核查分析，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略和計(jì)劃，制訂預(yù)防和糾正措施，確保完成營(yíng)銷目標(biāo)和營(yíng)銷計(jì)劃。
4、根據(jù)市場(chǎng)及同業(yè)情況制訂公司新產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
5、負(fù)責(zé)重大營(yíng)銷合同的談判與簽訂。
6、主持制訂、修訂營(yíng)銷系統(tǒng)主管的工作程序和規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后施行。
7、制定營(yíng)銷系統(tǒng)年度專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃并協(xié)助培訓(xùn)部實(shí)施。
8、協(xié)助總經(jīng)理建立調(diào)整公司營(yíng)銷組織，細(xì)分市場(chǎng)建立、拓展、調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。
9、負(fù)責(zé)分解下達(dá)年度的.工作目標(biāo)和市場(chǎng)營(yíng)銷預(yù)算，并根據(jù)市場(chǎng)和公司實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整和有效控制。
10、定期和不定期拜訪重點(diǎn)客戶，及時(shí)了解和處理問(wèn)題。
11、代表公司與政府對(duì)口部門和有關(guān)社會(huì)團(tuán)體、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)。
二、管理職責(zé)
1、組織建設(shè)
�。�1）參與討論公司部門級(jí)以上組織結(jié)構(gòu)；
（2）確定下級(jí)部門的組織結(jié)構(gòu)；
（3）當(dāng)發(fā)現(xiàn)下級(jí)部門的崗位設(shè)置或崗位分工不合理時(shí)，要及時(shí)指出問(wèn)題，作出調(diào)整，并通知人力資源部。
地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)崗位職責(zé)15
任職要求：
1、�？埔陨蠈W(xué)歷，專業(yè)不限；
2、5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)；
3、3年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有品牌開(kāi)發(fā)商合作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
4、良好的口頭表達(dá)能力，組織協(xié)調(diào)能力，較強(qiáng)的溝通談判技巧和綜合分析能力；
5、熟悉西安房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，具備房地產(chǎn)代理服務(wù)公司工作背景者優(yōu)先。
工作職責(zé)：
1、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷流程，對(duì)地產(chǎn)營(yíng)銷見(jiàn)解獨(dú)到，分析透徹；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、整體策劃，產(chǎn)品定位，完成公司制定的銷售目標(biāo)；
3、負(fù)責(zé)規(guī)劃項(xiàng)目整體的營(yíng)銷戰(zhàn)略體系，內(nèi)外場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)的`組建，團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)及管理，完善營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的考核、激勵(lì)及管理制度；
4、負(fù)責(zé)制定代理項(xiàng)目營(yíng)銷推廣計(jì)劃、營(yíng)銷策略及案場(chǎng)營(yíng)銷全面管理工作。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研和需求分析，總體營(yíng)銷工作計(jì)劃及總結(jié)匯報(bào)；案場(chǎng)及外部行銷團(tuán)隊(duì)銷售組織管理與策劃等工作。
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