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在當(dāng)下社會,需要使用協(xié)議的場合越來越多,協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?以下是小編精心整理的全國銀行間債券市場債券回購主協(xié)議,僅供參考,歡迎大家閱讀。
甲方(出賣人):
法定代表人:
身份證號:
乙方(買受人):
法定代表人:
身份證號:
鑒于:
1、甲、乙雙方于_年_月_日簽訂了《商品房買賣合同》。買賣房屋清單詳見附件。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。
為此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán),在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。
二、甲方有權(quán)在以下條件下進(jìn)行回購:
1、乙方在_年_月_日之前沒有支付全額房款;
2、甲方僅在_年_月_日至_年_月_日期間,方可向乙方支付全部回購房款。
3、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用)。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_年_月_日簽定的《商品房買賣合同》,買賣房屋清單詳見附件。
第三條回購價(jià)款
本合同的回購房款總價(jià)為人民幣(¥___)
第四條付款方式
甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日至_年_月_日期間,向乙方支付全部回購房款。
第五條回購程序
1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方,并在10日內(nèi)支付回購款。甲方向乙方支付回購房款時(shí),不得用對乙方未到期的債權(quán)用于沖抵回購房款。
2、乙方收到款項(xiàng)后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶手續(xù),相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。
第六條回購權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失:
1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2、甲方未按約定支付回購款項(xiàng)。
第七條甲方喪失回購權(quán)的,乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證,甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證,甲方則應(yīng)當(dāng)賠償給乙方的購房款的____%。
第八條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請撤銷或變更,亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
1、甲方如在_年_月_日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權(quán),乙方有權(quán)解除本合同。
2、本合同如被解除,乙方有權(quán)另行出售所購買商品房,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則,甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé),如有虛假或違法情況,足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的,應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方,否則乙方應(yīng)賠償甲方_______回購房款。
5、甲乙雙方在簽署完畢《商品房買賣合同》和《商品房回購合同》后,乙方應(yīng)于《商品房買賣合同》在?谑蟹抗芫謧浒负30個(gè)工作日內(nèi)把購房款項(xiàng)以現(xiàn)金的形式支付給甲方。
第十條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá),一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方,否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。
第十一條合同生效
本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各保留壹份,擔(dān)保方海南助業(yè)投資擔(dān)保公司保留壹份。
第十二條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交?谑兄俨梦瘑T會仲裁。
第十三條本合同未盡事宜,雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
(簽字或蓋章):(簽字或蓋章):
_年_月_日_年_月_日
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