隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)銷售獨家代理合同，歡迎大家分享。

房地產(chǎn)銷售獨家代理合同1

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

　　(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的'獨家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：__________

　　____年____月____日

房地產(chǎn)銷售獨家代理合同2

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》、《互聯(lián)網(wǎng)信息管理條例》的有關規(guī)定，乙方作為甲方在《_________》(號簿、光盤)(______年版)進行廣告運作的代理商，為明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商，就其廣告事宜達成如下協(xié)議并承諾共同遵守。

　　一、甲方通過對乙方廣告經(jīng)營資格及經(jīng)營能力的認證，決定將中國_______________省(市)_________市(區(qū))_________區(qū)(縣)的《_________》(_________年版)圖書、光盤、網(wǎng)站系列廣告媒體非獨家地區(qū)代理權授予乙方。

　　二、代理期限為：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　三、乙方應在協(xié)議簽訂后的_________日內一次性將人民幣(大寫_________元)的廣告代理風險承包金支付給甲方。

　　四、如乙方?jīng)]有完成相當于廣告代理風險承包金的廣告營業(yè)額(應支付給甲方部分)時，甲方有權從風險承包金中扣除相應金額以補足廣告營業(yè)額(應支付給甲方部分)，則余額應于______年_____月_____日之前一次性返回乙方;如乙方完成相當于(或超額完成)廣告代理風險承包金的廣告營業(yè)額(應支付給甲方部分)時，則甲方應于______年_____月_____日之前將乙方已支付的風險承包金一次性全額返回乙方。

　　五、在廣告代理業(yè)務中，乙方的提成比例如下

　　1.乙方累計完成_________元(包括_________元)人民幣以下的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　2.乙方累計完成_________元(包括_________元)人民幣以下的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　3.乙方累計完成_________元人民幣以上的廣告銷售額時，乙方可提成廣告收費標準的_________%;

　　4.乙方提成部分的稅收應由乙方自理。

　　六、《_________》(號簿、光盤)(______年版)應由甲方于______年_____月底前后出版發(fā)行。

　　七、乙方應嚴格按照甲方的有關業(yè)務規(guī)則開展廣告(入編單位信息登錄表)采集活動。

　　八、由甲方統(tǒng)一提供《_________》(______年版)協(xié)議書(含入編單位信息登錄表)樣張、《_________》(______年版)宣傳品(含廣告優(yōu)惠價目表)，收費標準及廣告主待遇應按照甲方統(tǒng)一制訂的《_________》廣告優(yōu)惠價目表為準，乙方不得隨意變動

　　九、乙方開具給廣告主的發(fā)票(廣告主支付給乙方的廣告類別的相應金額)由乙方自理。

　　十、對于廣告主提供的在《_________》(______年版)所體現(xiàn)的`廣告資料(已填寫完整并確認的入編單位信息登錄表)，乙方應在每周_________由專人負責將資料移交甲方。乙方最后一次移交資料給甲方的截止日期為______年_____月_____日。

　　十一、自乙方將資料移交甲方之日起，甲方于______個工作日內將廣告主基本信息登錄在《_________》網(wǎng)站(www._____)上，同時甲方于______個工作日內在網(wǎng)上出具廣告排版小樣給廣告主予以確認。

　　十二、甲方應根據(jù)有關的廣告法規(guī)和政策審核乙方提供的廣告資料(已填寫完整并確認的入編單位信息登錄表)等，對不符合有關廣告法規(guī)和政策要求的廣告資料，甲方有權進行修改或不予入編《_________》圖書(號簿)(______年版)、《_________》(cd-rom)(______年版)。

　　十三、在代理廣告業(yè)務中，乙方必須在每月28日之前將每月廣告收入(扣除乙方應得部分)與甲方結清，并將其款項匯進甲方賬戶。與此同時，甲方應將廣告發(fā)票(乙方支付給甲方相應的廣告金額)開具給乙方。

　　十四、乙方應派專人與甲方聯(lián)絡和協(xié)調。聯(lián)系人：_________、聯(lián)系電話：_________、手機號碼：_________。

　　十五、《_________》(號簿、光盤)(______年版)出版后，甲方應及時通知乙方派人領取，并由乙方負責將《_________》(號簿、光盤)(______年版)交付廣告主(入編單位)。

　　十六、本協(xié)議涉及的《____________址》(號簿、光盤)(______年版)《_________》網(wǎng)站版權屬于甲方所有。

　　十七、違約責任

　　1.雙方在合作過程中，如有違反國家有關法律、法規(guī)或本協(xié)議有關條款的，履約方有權追究違約方的法律責任和經(jīng)濟賠償?shù)臋嗬��?/p>

　　2.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，應由雙方派代表協(xié)商解決。

　　十八、本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。

　　十九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　甲方代表(簽字)：_________

　　_________年________月____日

　　簽訂地點：_________________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　乙方代表(簽字)：_________

　　_________年________月____日

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