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現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的小型建筑施工合同,希望能夠幫助到大家。
小型建筑施工合同1
合同編號:_______
發(fā)包方:________________
承包方:________________
簽約時間:_______
簽約地點:_______
為了保證________施工質(zhì)量,如期完成施工任務(wù),達到雙方互惠互利的目的,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī),雙方友好協(xié)商,就本工程施工項目協(xié)商一致,訂立本合同。
1、工程名稱:____________
2、建筑面積(工程形式):____________
3、施工地點:________________
4、工期:
(1)開工:____年__月__日;
(2)竣工:____年__月__日;
(3)合同工期總共歷時____天。
5、承包形式:________
6、工程質(zhì)量標準:________
7、工程價款:共計人民幣____元。
8、付款方式:本合同生效后支付合同款項的__%,計____元;工程竣工且驗收合格后,支付工程價款的__%,計____元;質(zhì)保金___元,質(zhì)保期滿后支付。
9、質(zhì)保期:____年。
10、雙方的責任義務(wù)
(1)發(fā)包方的責任義務(wù)
、贋槌邪教峁┝己檬┕龅亍⒌缆、水、電源,滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;
、诒O(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進度;
③給承包方提供施工圖紙、坐標點、標高點;
、馨磿r給承包方撥付款項和進行驗收、結(jié)算;
2、承包方的責任義務(wù)
、侔窗l(fā)包方要求及圖紙要求進行施工;
、谌缙谕瓿墒┕と蝿(wù);
、劢邮馨l(fā)包方的.技術(shù)指導和質(zhì)量標準要求;
、茇撠煱l(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護;
、萁逃┕と藛T愛護甲方的材物,不得偷竊和損壞;
、蕹袚┕ぶ械囊磺邪踩鹿守熑渭百M用;
11、其他
(1)本合同自雙方簽字蓋章后生效,有效期至保修期滿。
(2)本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果,提交山東曹縣人民法院提起訴訟。
(3)合同附件為本合同條款的組成部分,本合同連同附件一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。
二、建筑工程糾紛管轄法院如何確定
建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄,但合同沒有約定時,由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。
依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
第三十五條的規(guī)定:兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟,原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。
三、建筑合同合同履行地的理解
所謂“合同履行地“,通常是指合同規(guī)定的履行義務(wù)和接受履行義務(wù)的地點,即義務(wù)清償?shù)攸c。
建設(shè)工程設(shè)計合同是雙務(wù)合同,即由發(fā)包人提供設(shè)計工作所依據(jù)的基礎(chǔ)文件和情況,設(shè)計人交付設(shè)計文件,并由發(fā)包人支付設(shè)計費用。建設(shè)工程設(shè)計合同在實際操作中,與建設(shè)工程施工合同有所區(qū)別,有的明確了交付設(shè)計圖紙的地點,有的對交付圖紙的地點沒有約定。
根據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)定“合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成協(xié)議的,按合同有關(guān)條款或者交易習慣確定”。根據(jù)交易習慣,建設(shè)工程設(shè)計合同所涉及的履行地點應(yīng)該是發(fā)包人接受圖紙所在地。
發(fā)包方:_________ 承包方:_________
委托代理人:_________ 委托代理人:_________
___年__月__日 ___年__月__日
小型建筑施工合同2
發(fā)包方:XXXXXXXXX(以下簡稱甲方)
承包方:XXXXXXXXX(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿把XXXXXXXXX工程承包給乙方施工,為明確雙方責任,確保工程順利完成,特訂立如下合同條款,以致共同遵守:
(一)工程項目
1、工程名稱:
2、工程地址:
3、工程范圍:
4、承包造價:XXXXXXXXX元(大寫:XXXXXXXXX)
。ǘ┕こ唐谙
根據(jù)本工程,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,總工期XXXXXXXXX天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后,工期相應(yīng)順延)開工日期為20xxX年XX月XX日至20xxX年XX月XX日,總工期XXXXXXXXX天。
。ㄈ┍竟こ炭⒐べ|(zhì)量為一次性合格工程
乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標準進行施工。
。ㄋ模┕こ虄r款支付及結(jié)算
本工程按進度付款,具體金額由雙方協(xié)商為準。
。ㄎ澹┢渌s定
1、甲方承擔的安全責任、權(quán)利
。1)甲方負責制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;
。2)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案;
。3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè),并按規(guī)定給予處罰;
。4)甲方有權(quán)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責令退場。
2、乙方的責任、權(quán)利
。1)乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責任人,必須嚴格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;
。2)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險,并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當?shù)娜松硪馔鈧ΡkU,在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故,由乙方承擔全部負責;
(3)乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負責,乙方安裝施工人員不得違章作業(yè),不得冒險作業(yè),不能疲勞作業(yè),并按規(guī)定做好防護工作;
。4)乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護用品,不能滿足安全施工需要時,人員不得進入施工現(xiàn)場。
(六)其它未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格
簽約過程中,大家注意的重點是合同的內(nèi)容,對施工企業(yè)而言,建設(shè)單位就是上帝,而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙于情面,往往是“走過場”,這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行,達不到預(yù)期目的`。
因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查,首先,要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢情況,了解其主體的合法性,如是否合法注冊,是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照,是否具有資金能力,注冊資金的到位情況。在主體資格方面應(yīng)當著重查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。
三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項
首先,要審查合同內(nèi)容是否合法,有無違反法律法規(guī)的強制規(guī)定,是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益,是否存在重大誤解和顯失公平等情況。
其次,要審查合同主要條款是否完備、明確,具有可執(zhí)行性。各評審部門要根據(jù)自己的職責和掌握的公司資源情況對合同各條款進行甄別,確認是否齊備,表述是否清楚可行,公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足,并列明應(yīng)注意事項。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容:
1、施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態(tài)約定;
2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確,用戶應(yīng)該提供的設(shè)計文件、原始資料等接點規(guī)定是否清楚,能否影響工期;
3、對用戶提出的技術(shù)標準及質(zhì)量、安全等目標要求,能否滿足及注意事項;
4、價款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;
5、索賠程序是否明確可行;
6、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款,表述是否準確,不存歧義,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,簡單明了,避免毫無意義的空話,同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協(xié)商的程度;
7、糾紛解決方式約定是否合法有效,是否存在風險;
8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗的材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標準及超出常規(guī)的特殊要求,并進行交底和指導履行;
9、違約責任約定是否對等,如果有嚴厲的違約責任應(yīng)明確提出注意事項等等,合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容,不要簽義務(wù)多、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。
甲方(公章):XXXXXXXXX乙方(公章):XXXXXXXXX
法定代表人(簽字):XXXXXXXXX法定代表人(簽字):XXXXXXXXX
20xxX年XX月XX日20xxX年XX月XX日
小型建筑施工合同3
甲方:_________________
乙方:_________________
現(xiàn)甲方在自己新地基上新建一幢磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,由乙方負責承包室內(nèi)外裝飾工程施工。經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,簽訂以下小型建筑工程施工合同條款:_________________
一、工程概況
外墻貼磚、屋面蓋瓦、室內(nèi)墻裙高1.5米及鋪設(shè)地板磚、樓梯踏步、衛(wèi)生間貼磚,即水電和膩子粉刮白除外的一切內(nèi)外裝飾工程。
二、承包形式
干包,包工不包料。
1.整個工程甲方提供所需的`建筑材料,伙食、副食由乙方自行購買和加工。
2.整個工程所需的腳手架以及其它施工用具由乙方提供,并負責安裝、拆除和拖運。
3.整個工程所需人工由乙方提供,甲方不參與施工。
4.甲方需提供施工和生活所需的水、電。
三、承包價格
1.按實際施工建筑面積240平方米計算,每平方米壹佰伍拾伍元,不含以下部分:_________________屋面包干價柒仟捌佰元,出檐蓋瓦每米捌拾元,六大角貼磚壹仟伍佰元。
四、付款方式
開工預(yù)付壹萬元,余款在工程完工驗收后一次結(jié)算付清。
五、質(zhì)量要求
乙方必須嚴格按甲方認可的施程序施工,按國家現(xiàn)行的施工規(guī)范操作,每道工序必須經(jīng)甲方同意后,才能進行下一道工序施工。裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準。經(jīng)雙方認可,竣工驗收后半年內(nèi)出現(xiàn)施工質(zhì)量問題,乙方負責無償為甲方返工維修。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年____月____日
小型建筑施工合同4
發(fā)包方:
承包方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、工程內(nèi)容:
二、工期
1、承包方應(yīng)按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。
開工日期:本工程定于 年 月 日開工。
竣工日期:本工程定于 _ 年 月 日竣工。
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
2、工期獎罰:本工程以發(fā)包方驗收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時,每推遲一天罰款 元。
3、有下列情況之一,并經(jīng)發(fā)包方簽證,工期可以順延。
(1)因發(fā)包方原因影響開工。
(2)工程量有較大的增加。
(3)不可抗力。
(4)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。
非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方應(yīng)承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。
三、工程質(zhì)量及驗收
1、質(zhì)量標準 。
2、承包方應(yīng)按照施工圖及說明、國家有關(guān)施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。
3、承包方應(yīng)對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術(shù)措施的可靠性、安全性負完全責任,因承包方責任造成工程質(zhì)量事故、返工,其經(jīng)濟損失由承包方自負,因此造成工期延誤的,承包方承擔全部責任。
4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理,及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。承包方應(yīng)按國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。
5、質(zhì)量達不到約定標準,發(fā)包方罰承包方總造價的 。
四、過程結(jié)算、工程款支付
1、結(jié)算方式:
(1)承包方式:包工包料
(2)計價方法: 按固定價格計價
(3)合同價款(大寫):壹拾萬元整
(4)結(jié)算方法: 分期撥款
2、工程款支付:自合同簽訂之日起,2日內(nèi)甲方撥付工程款的 % 即: 整,余款竣工驗收完成后 3 日內(nèi)付清。
五、材料供應(yīng)及設(shè)備管理
1、全部材料由承包方自行采購,經(jīng)發(fā)包人認可后使用。
2、機械設(shè)備由承包方自備。
六、發(fā)包方責任
1、負責辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 無約定
2、審查承包方編制的施工方案,各種技術(shù)資料和工程預(yù)決算。 無約定
3、提供施工圖紙 套。
4、負責組織工程設(shè)計交底、圖紙會審。
5、發(fā)包人指派 同志為工地代表。 無約定
七、承包方的責任
1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質(zhì)量的現(xiàn)場管理班子。
2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術(shù)、安全、文明施工管理等管理制度,接受發(fā)包方代表的.指揮、檢查和監(jiān)督。
3、本合同生效后 日內(nèi)編制出施工方案,報發(fā)包方審核,并按施工方案組織施工。 無約定
4、做好施工原始記錄,按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式,匯集施工技術(shù)資料,提供給發(fā)包人2套。 無約定
5、承包方指派 王躍民 同志為工地代表。
八、安全生產(chǎn)與文明施工
1、承包方應(yīng)派專人對施工用電、施工機械進行管理,加強使用過程中的檢查,確保使用安全。
2、承包方必須按文明施工要求組織施工,做到施工現(xiàn)場文明整潔。
3、承包方在施工中,應(yīng)嚴格安全措施,嚴禁高空拋物。
4、承包方在施工中,如發(fā)生人身和設(shè)備事故,一切費用和善后問題的處理,均由承包方負責,并承擔因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。
九、其它
1、本合同雙方約定經(jīng)簽字,蓋章后生效。
2、合同份數(shù):
(1)本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包方、承包方分別保存一份。
(2)本合同副本 無 份(發(fā)包方執(zhí) ,承包方執(zhí) )。
十、補充條款
發(fā)包方(簽字蓋章):
承包方(簽字蓋章):
合同訂立日期: 年 月 日
小型建筑施工合同5
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方承包甲方新鄉(xiāng)市平原新區(qū)東合角村道工程(總長度1。4公里)施工事宜達成一致,簽訂本合同。
一、乙方承包該工程的全部施工工作,即實行“包工不包料”,甲方自備材料,乙方只負責施工。
二、承包費用:_________________元/㎡
三、支付方式:施工隊進場預(yù)付_________________元,5天后再付_________________元,經(jīng)驗收合格后付_________________元,剩余款項待工程款撥付后一次性全部付清。
四、工期:_________________乙方應(yīng)在約定的.工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定:
1、乙方自行準備工具、聘請人員,自行負責施工安全,嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;乙方在施工過程中工傷事故由乙方全部負責,與甲方無任何關(guān)系。
2、乙方不得浪費、挪用甲方的材料,否則按500元/次予以處罰,并需賠償甲方損失;
3、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),每延期一天按照200元/天予以處罰。
4、水電由甲方負責。
5、保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時負責為甲方免費維修。
六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字):_________________
乙方(簽字):_________________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
小型建筑施工合同6
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、 工程名稱:
2、 工程地點:
3、 工程內(nèi)容及范圍:
二、承包形式:
三、工程造價及合同款支付:
1、 工程總造價:
2、第一次付款:工程竣工并驗收合格后,支付工程總造價的95%;
第二次付款:總工程款的5%作為質(zhì)保金,一年后結(jié)清。
甲方支付上述款項時,乙方應(yīng)當事先向甲方出具等額合法的專業(yè)發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付而不承擔任何法律責任。
四、工程期限:本工程工期為 天(日歷天),自 年 月 日至 年 月 日(也可以約定自乙方收到甲方開工通知書之日起算)
五、工程質(zhì)量標準:
1、工程質(zhì)量應(yīng)當達到達到設(shè)計施工圖紙要求及發(fā)包規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求協(xié)議書約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任。
2、雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的`損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別達到設(shè)計施工圖紙要求及發(fā)包規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求,竣工驗收備案合格。
六、違約責任
1、乙方無故逾期開工或逾期完工的,每逾期一天應(yīng)按工程總造價的1‰ 支付違約金。
2、甲方逾期付款的,每逾期一天應(yīng)按合同應(yīng)付工程款的1‰支付違約金。
3、乙方采購工程材料及施工質(zhì)量不合格或有重大質(zhì)量隱患,影響甲方正常使用的,除應(yīng)一次性支付工程總額5‰的違約金,并及時采取措施返工更改外,每影響正常使用一天,還應(yīng)按工程總造價的1‰支付違約金。
七、工程安全要求:
1、乙方負責工程現(xiàn)場的安全文明施工,應(yīng)負責統(tǒng)一管理本工程的施工作業(yè)安全及消防等工作。甲方有權(quán)按有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,檢查、監(jiān)督施工安全工作的實施,乙方應(yīng)認真執(zhí)行甲方有關(guān)安全管理工作的指示。
2、乙方應(yīng)為其執(zhí)行本合同所雇用的全部人員承擔工傷事故責任。
3、甲方應(yīng)為其現(xiàn)場機構(gòu)雇用的全部人員承擔工傷事故責任。
八、雙方權(quán)利義務(wù):
(一)甲方:
1、解決材料物資的堆放和臨時設(shè)施場地。
2、在乙方不違反合同條例的情況下,保證按照合同約定方式支付工程款。
(二)乙方:
1、在施工期間嚴格遵守甲方的一切規(guī)章制度,保護甲方設(shè)施,乙方人員不得隨意在甲方廠區(qū)內(nèi)走動、閑逛,服從甲方進出門管理。
2、承擔本工程施工中的一切安全事故責任。
3、按合同工期組織施工,以確保工程按期完成。
4、把好質(zhì)量關(guān),確保工程質(zhì)量達到驗收標準并根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織工程驗收工作。
5、組織落實施工管理人員和材料設(shè)備進場。
6、施工中如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害影響,不能按原計劃正常施工,乙方應(yīng)及時向甲方通報,由此而發(fā)生的費用增減或損失,雙方協(xié)商解決。
7、安全文明施工。
九、工程驗收:
1、工程竣工后,乙方向甲方匯報工程竣工情況,甲方在接到乙方驗收申請報告后應(yīng)在五個工作日內(nèi)組織有關(guān)部門與乙方共同驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。并于驗收合格后十五日內(nèi)按照合同支付工程款。
2、工程竣工驗收合格后一年內(nèi),承包方負責該工程的質(zhì)保工作。
十、附則:
1、未盡事宜雙方協(xié)商解決,無法協(xié)商達成一致的,由甲方所在地人民法院解決。
2、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字、蓋章、即開始生效,至工程款結(jié)清后自動失效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表(簽字): 代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
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