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在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的安置房購(gòu)房合同,歡迎閱讀與收藏。
賣(mài)方:
買(mǎi)方:身份證號(hào):
地址:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)村鎮(zhèn)安置房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條賣(mài)方所售房屋位于___,是經(jīng)政府立項(xiàng)批準(zhǔn)依法修建的,共兩棟。
第二條買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的村鎮(zhèn)安置房為號(hào)樓單元房。該房用途為住宅,屬磚混結(jié)構(gòu),層高2.8米,該房核定建筑面積:_平方米。
第三條該村鎮(zhèn)安置房單價(jià)為(人民幣)每平方米_元,總金額:_元,大寫(xiě):_元
第四條村鎮(zhèn)安置房交付后,登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
第五條買(mǎi)方按下列第2種方式按期付款
1、一次性付款:______年_月_日支付(人民幣)大寫(xiě):________元整
2、分期付款:第一次______年_月_日支付元,第二次______年_月_日支付元,剩余款項(xiàng)辦理交房手續(xù)時(shí)一次性交清,即:_元。
第六條買(mǎi)方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五德違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)30日后,賣(mài)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣(mài)方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之八的違約金。
第七條賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在______年_月_日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格房屋交付買(mǎi)方。
第八條賣(mài)方如未按本合同規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)安置房交付買(mǎi)方使用,按下列方式處理:
1、逾期不超過(guò)180日,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付已交付價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)180日后,買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方解除合同的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)方解除合同通知到達(dá)之日起180天退還付款。買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行。
第九條村鎮(zhèn)安置房達(dá)到交付使用條件后,雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接并簽署房屋交接單。
第十條賣(mài)方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,賣(mài)方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十一條賣(mài)方自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起,按照《質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在村鎮(zhèn)安置房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。因不可抗力或者非賣(mài)方原因造成的損壞,賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
第十二條買(mǎi)方的房屋僅作住宅使用,買(mǎi)方使用期間不得擅自改變?cè)摯彐?zhèn)安置房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
賣(mài)方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十三條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式2份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:賣(mài)方1份,買(mǎi)方1份。
賣(mài)方(簽章): 買(mǎi)方(簽章):
電話:___________ 電話:___________
20 ______年_ 月 _日 20 ______年_ 月 _日
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